房产证抵押贷款能贷多少年?

房产抵押贷款的年限和其贷款人的资质和房产本身的价值有着不可分割的联系的。接下来,好的生活网的小编就来说说房产证抵押贷款能贷多少年?

房产证抵押贷款能贷多少年?

一、房产证抵押贷款能贷多少年?

一般新房抵押贷款的期限不超过30年,二手房抵押贷款的期限不超过20年。而且房龄越高可贷的期限就越短,利率就会变高。如果贷款人申请房产证抵押贷款的房产类型是全款房,也有利于可贷的年限,根据房产类型的不同,可贷的期限也会受到影响。

贷款人申请房产证抵押贷款的资质相当好,个人征信、申请资料、工作稳定、月均收入比较好,那么全款房证抵押贷款,能够得到的贷款年限就会比较长,因为银行认为有足够的还款能力,回收的机率高放贷的风险小。反之,银行将会拒绝贷款申请。贷款人申请房产证抵押贷款银行政策比较严格,那么能贷的期限就会变短,反之就会贷款期限就会延长。

房产证抵押贷款能贷多少年?

二、房产证抵押贷款需要什么条件?

房产证抵押贷款需要什么条件分两部分,一个是贷款人所具备的条件,还有一个是所抵押房产的条件。

贷款人所具备的条件:

1、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。

2、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

3、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

4、常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。

房产证抵押贷款能贷多少年?

所抵押房产的条件:

1、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。

2、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

3、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押。

4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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