买房过程中定金尾款是什么意思?

一般购房时都需要先支付定金,后支付尾款。可能有部分朋友没有这方面的经验,所以想知道定金尾款是什么意思?

买房过程中定金尾款是什么意思?

一、定金尾款是什么意思?

定金指的是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式,而给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。尾款指的是某项费用除了已交付的定金或前期付款而剩余未交的部分,但一般尾款是指在确定商品没有任何问题后而最后交付给卖方的物品担保款。

二、付定金前要做到哪些?

1、核实房主:

购房者应弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠,确认卖家到底是不是真正的“房主”。主要是核验卖家身份、证件的真实性,骗子假冒“业主”骗首付的案件时有发生,务必留个心眼。

2、核实产权:

购房者应检查房屋所有权是单独所有还是与他人拥有,果跟他人共有,共有产权人是否同意出售。如有配偶,需要配偶签署《同意出售证明》。

3、检查产权瑕疵:

购房者应看房屋有无其他债权、债务纠纷。不然交完钱房子被法院查封会落得人财两空。

买房过程中定金尾款是什么意思?

4、核对面积:

有的卖家报的面积跟房本上的实际面积相差甚远。所以购房者要核实面积,看房本面积是否跟房屋实际面积一样。(最好用尺子量一量,这样才有保障!)

三、交定金时注意事项有哪些?

1、与中介公司签订书面的中介协议,该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定,并一定要加盖中介公司的印章。

2、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前,购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。

3、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议,在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。

4、收到委托书后,在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据,该收据要包括经办人员和中介公司的印章。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。

四、结尾款时注意什么呢?

1、水电及然气交接

购买的房子在支付尾款是要对该房子的用水、用电、燃气等进行交接,需要先对房子内部的这些项目进行清点,确认有没有顺利使用。特别是购买二手房的话,还要将这些设施都过户到自己名下,还要看之前的水电、燃气等有没有欠费的情况。还有就是物业服务费、公共维修基金等等都是要办理包更名手续的。

2、户口迁移

买房过程中定金尾款是什么意思?

大部分购房的人都想要将户口迁入,在支付尾款前一定要确认该房屋户口挂靠情况,若是原房主还没有将户口全部迁出的话,购买者是不能将户口迁入的。若是过户后原房主还没有将户口迁出的话,是可以追究其违约责任的,并且扣除一定的尾款。

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