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赠送的阁楼楼顶漏水该谁负责

如果是顶楼附带赠送阁楼,在保修期内由物业负责维修,如果过了保修期,应该归所有人自己负责,如果是公用阁楼,则由整个楼道业主来负责维护。阁楼补漏的方法:首先找漏,然后将基层或裂缝表面清理干净,再浇上适量的水,让其尽量保持湿润,接着用水性防水涂料涂刷,待其干燥后再填补漏膏压实,最后用水泥砂浆封上即可。

赠送的阁楼楼顶漏水该谁负责

一、阁楼楼顶漏水怎么补漏?

1、首先找漏。

2、将基层或裂缝表面清理干净,再浇上适量的水,让其尽量保持湿润。

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3、用水性防水涂料涂刷,待其干燥后再填补漏膏压实。

赠送的阁楼楼顶漏水该谁负责

4、用水泥砂浆封上即可。

二、屋顶漏水应该谁负责?

1、对于自建房,漏水了肯定就只有自己担负修责任了。首先找到漏水处,如果漏水处缝隙小,无法浇灌防水材料,就用凿子或是砂轮机,在渗水缝处挖出一个V字型的小坑,然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆。如果楼顶开裂厉害需要大修,一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。

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2、如果是租的房子,楼顶漏水的维修完全是房东的责任,因此,要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事,或是居心不良,会跟租客协商,让租客自己雇人来修补,而维修开支由房东付款,这样的情况尽量不要答应。

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3、如果是商品楼漏水。由于楼顶是公摊公有的,那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重,小修一下即可,那就全体业主商量一下维修费用分摊,意见一致后就收钱,找物业修补了事。如果漏水严重,例如楼顶严重开裂,那就需要进行大修了,先申请大修基金,要是申请下来,那就不用业主自己负担维修费用了。

三、屋顶防水应该注意些什么?

1、屋顶是房屋最上层起覆盖作用的围护和承重结构,其最主要的功能之一是“遮风雨”。屋面根据排水坡度不同,可分为平屋面和坡屋面。一般平屋面的坡度在10%以下,最常用的坡度为2~3%,坡屋面的坡度则在10%以上。

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2、六十年代以来,为减轻屋面自重、降低工程造价、提高屋面预制装配程度,普遍改为钢筋混凝土平屋面,多采用预制圆孔屋面板和现浇钢筋混凝土屋面板等。平屋面造价较低、施工方便、构造简单,外观简洁,适用于各种形状和大小的建筑平面,当前这类屋面应用最为广泛。

3、在房屋渗漏治理过程中,由于措施不当,效果不好,以致出现年年漏、年年修,年年修、年年漏的现象。为解决好屋面渗漏水问题,我们对屋面渗漏水产生的原因和治理维修方法等方面开展研究工作,以提高屋面渗漏水治理技术水平,改善居住和工作环境。

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