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电梯到寿命了谁给换

如果小区物业设置有专项维修资金,并且业主都有如期缴纳,那么电梯到寿命了则可动用专修维修基金,资金不足全体业主按建筑面积大小分摊费用。若小区并未设立专项维修基金,那么电梯的更换费用则需所有业主一起承担。小区电梯属于全体业主共有的公用设施,一旦出现了问题得大修或换新,是需要所在楼宇的全体业主一起承担的。

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一、电梯寿命一般是多少年

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电梯是具有一定寿命的,一般是15~20年。但具体情况也需根据电梯使用频率、保养情况来分别看待。通常,电梯每年都需要进行年检,年检通过则代表还能用。有些小区的电梯在保养得当的前提下,使用寿命甚至能达到25年。

不过安全起见,超过15年的电梯必须要对电梯的零件状态保持格外警惕,这是因为许多零件都会出现老化现象,若设备检修不到位,很可能会造成严重的安全隐患。所以现在许多地区都推出了强制报废标准,尽量避免事故的发生。

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二、如何正确保养电梯

电梯的保养无非就是两方面:定期维护、定期检修。曳引钢丝绳、机械部件、电器部件等都需要定期进行检查,及时将可能存在的问题进行排查,并且还需进行润滑和清洗。保证电梯运行时的摩擦系数和曳引能力,都处于正常状态。只有做好了日常维护,有问题及时维修,才能让电梯使用寿命更长。

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